棕榈园林子公司8200万元增购仟坤文旅

1月18日晚间披露公告，公司全资子公司盛城投资拟以8200万元的价格从幸福期间生态城镇开发有限公司(以下简称“幸福期间”)收购其持有的桂林棕榈仟坤文化旅游投资有限公司(以下简称“仟坤文旅”)41％的股权，本次股权转让完成后，盛城投资将持有仟坤文旅51％的股权，实现控股。其中，由于幸福期间的现实控制人为赖国传，而赖国传系公司持股5％以上的股东，本次收购组成关联交易。

据披露，仟坤文旅成立于2021年3月20日，经营范围为房地产开发与销售；文化旅游产业项目投资开发；旅游房地产投资开发；旅游景区项目投资开发；旅店项目投资开发；休闲娱乐项目投资开发；生态农业项目投资开发；国内各种广告制作公布等。截至2021年12月31日，仟坤文旅资产总额为1.96亿元、欠债总额254.06万元；2021年度营业收入0元、净利润-623.13万元。
据介绍，仟坤文旅自成立以来，对“阳朔兴坪休闲养生度假区”项目开展了前期整体经营、设计、土地清算等工作。经前期项目调研，公司以为阳朔项目在项目区位、土地资本条件、地区市场等方面具有较大的良好性，在建设“桂林国际旅游胜地”的国家战略与贵广高铁的双作用下，阳朔与兴坪镇的旅游市场将得到发达生长，阳朔项目的开发建设将可抢占看法、区位与市场的先机。同时项目兼具山、水、田、园的生态特征，结合5A级漓江风景区与兴坪古镇唯一无二的旅游效益与影响力，相符公司“生态城镇”转型战略落地以及生长文化旅游产业的优质平台需要。
以截至2021年12月31日财政数据中净资产计算，盛城投资出资8200万元收购的仟坤文旅41％股权对应的净资产约为7945万，8200万元的转让价格相较净资高出了约255万。但公司表示，由于仟坤文旅的阳朔兴坪项目属于起步阶段，项现在期工作发生了相关的管理用度和营销用度，而项目尚未形成收入，以致公司账面净利润为负数，因此净资产略低于注册资本。该情况具有客观的行业纪律性，属于阶段性的正常情况。
本次收购后，盛城投资将能在仟坤文旅5名董事会成员中提名3人。棕榈园林表示，为更好的推动公司转型“生态城镇”的战略，本次收购有助于加强仟坤文旅的自身运营能力、买通融资渠道，实现资本优化设置，同时也可阻止将来有可能发生的一般经营关联交易。
公司自力董事揭晓自力意见以为：本次股份收购完成后，盛城投资将持有仟坤文旅51％股权，实现控股。本次收购相符公司“生态城镇”转型战略落地，能更好的支持公司在阳朔地区的项目开展。