广信牡丹阁

新中轴线旁边，单价两万不到

广信牡丹阁的外观还算“鲜明”

裙楼的证券公司和宾馆对楼上住民会有影响

新城市中轴线天河段旁边的显赫地段、带电梯的高层住宅，现在另有单价不到2万元/平方米的单元可以选择？没错，这里说的就是位于黄埔大道和体育东路转角处的广信牡丹阁，这里的二手楼单价1.9万多元/平方米。

五分钟步行至天河商圈

住在新城市中轴线旁，最大的利益就是利便。从广信牡丹阁往北走约莫300米就是正佳广场，往天河城、万菱汇等购物中心的步行时间也仅需10-15分钟，广信牡丹阁北面紧邻体育西小区，这里许多小商铺聚集在裙楼底层，如果在这些地方购物就更利便了。而楼盘南面一起之隔就是珠江新城，由于该楼盘就在城中心的成熟地段，除了商业设施以外，其他的配套也很齐全。该楼盘地段所属的小学是市一级的体育西路小学，这里另有两所幼儿园，从该楼盘到这些教育设施的步行时间都在10分钟以内。

该楼盘和花城广场的直线距离约莫在200米以内，以是西南向的房间都可以望花城广场的景致，而南面的楼距跨越50米，视野也很坦荡。北面的楼距虽然比较近，但北面都是八层住宅，而这里楼下有层高较大的裙楼，以是八层以上的住宅就已经没什么视线遮挡，西北向的住宅还可以远眺体育中心。

噪音问题需要注重

正如俗话所说“针无两头利”，住在闹市当中，免不了的是噪音问题，由于住宅在黄埔大道与体育东路的转角位，因此南面和东面的住宅都市有较大的噪音影响。只有西北角的住宅会相对平静些。

而且楼下的裙楼也会带来噪音，由于楼下有一家证券公司的营业部和一家小宾馆，来来往往的人不少，对楼上的栖身人群多少是会有影响的。幸好这些裙楼单元不是和塔楼的住宅用统一个电梯。此外，这里的住宅是典型的“井”字形设计，位于天井位的房间也会有一定的相互滋扰。(文/图 梁栋贤)

核心提示

主力盘源：70-80平方米的两房，100-110平方米的三房

售价：约1.9万元/平方米

适合对象：在珠江新城、天河城周围工作者

交通便利，配套齐全

中轴线旁，景观开扬

裙楼部门，人群较杂

大马路边，噪音不小

物业类型：高层住宅

楼龄：约15年

大致放盘量：租盘存量不到5套，售盘约10套

车位状态：约200个

住宅管理费：约1.5元/平方米?月

物管公司：俊华物业

交通配套：离地铁站步行时间10分钟左右，公交车约30条线路

教育配套：体育西路小学等

楼盘地点：黄埔大道西187、191号

(清算：梁栋贤)